Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 1030.8 м²

Московская обл., Люберецкий р-он, г.п. Октябрьский, р.п. Октябрьский, ул. Ленина, д. 55

• 50:22:0000000:12284 Росреестр ↗

Торги: № 3851-ОТПП-2 (лот 2) ЕФРСБ № 6088957 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А41-62633/2015 ↗

28.01.2021 10:04

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 10.3 соток

Цена за единицу: 76 635.33 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:22:0000000:12284

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:22:0000000:12284 • Кадастровая стоимость: 10 355 440 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Московская обл., Люберецкий р-он, г.п. Октябрьский, р.п. Октябрьский, ул. Ленина, д. 55

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

14 077 000 ₽

Базовый: 115000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

78 995 700 ₽

1030.8 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

12.39 — 16.19 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:22:0000000:12284

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

10 355 440 ₽

10 046 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+662.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	01.02.2021 10:00:00 — 05.02.2021 10:00:00	78 995 700 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	11.02.2021 10:00:00 — 17.02.2021 10:00:00	75 045 915 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	24.02.2021 10:00:00 — 02.03.2021 10:00:00	71 096 130 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	05.03.2021 10:00:00 — 12.03.2021 10:00:00	67 146 345 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	18.03.2021 10:00:00 — 24.03.2021 10:00:00	63 196 560 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	30.03.2021 10:00:00 — 05.04.2021 10:00:00	59 246 775 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	09.04.2021 10:00:00 — 15.04.2021 10:00:00	55 296 990 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	21.04.2021 10:00:00 — 27.04.2021 10:00:00	51 347 205 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	04.05.2021 10:00:00 — 11.05.2021 10:00:00	47 397 420 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	14.05.2021 10:00:00 — 20.05.2021 10:00:00	43 447 635 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	25.05.2021 10:00:00 — 31.05.2021 10:00:00	39 497 850 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	03.06.2021 10:00:00 — 09.06.2021 10:00:00	35 548 065 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	15.06.2021 10:00:00 — 21.06.2021 10:00:00	31 598 280 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	24.06.2021 10:00:00 — 30.06.2021 10:00:00	27 648 495 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	05.07.2021 10:00:00 — 09.07.2021 10:00:00	23 698 710 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	14.07.2021 10:00:00 — 20.07.2021 10:00:00	19 748 925 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	23.07.2021 10:00:00 — 29.07.2021 10:00:00	15 799 140 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	03.08.2021 10:00:00 — 09.08.2021 10:00:00	11 849 355 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	12.08.2021 10:00:00 — 18.08.2021 10:00:00	7 899 570 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#20	23.08.2021 10:00:00 — 27.08.2021 10:00:00	3 949 785 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 1030.8 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 1030.8 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков