Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Коммерческая недвижимость • 21.6 м² • Вологодская область, г. Вологда, ГСК «Дружба», бокс №229

Вологодская область, г. Вологда, ГСК «Дружба», бокс №229

• 35:24:0103002:3852 Росреестр ↗

Торги: № 166958 (лот 1) ЕФРСБ № 11175728 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А13-100/2022 ↗

05.04.2023 15:59

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 21.6 м²

Цена за единицу: 11 666.67 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Вологодская область

Кадастровый номер:

35:24:0103002:3852

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 35:24:0103002:3852 • Кадастровая стоимость: 1 296 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Вологодская область, г. Вологда, ГСК «Дружба», бокс №229

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 836 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

252 000 ₽

21.6 м²

Дисконт к рынку

+ 1 584 000 ₽

Выгода: 86.3% от рынка

Рыночный диапазон

1.62 — 2.11 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

35:24:0103002:3852

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 296 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-80.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	12.04.2023 13:00:00 — 15.04.2023 12:59:00	252 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	15.04.2023 13:00:00 — 18.04.2023 12:59:00	239 400 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	18.04.2023 13:00:00 — 21.04.2023 12:59:00	226 800 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	21.04.2023 13:00:00 — 24.04.2023 12:59:00	214 200 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	24.04.2023 13:00:00 — 27.04.2023 12:59:00	201 600 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	27.04.2023 13:00:00 — 30.04.2023 12:59:00	189 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	30.04.2023 13:00:00 — 03.05.2023 12:59:00	176 400 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	03.05.2023 13:00:00 — 06.05.2023 12:59:00	163 800 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	06.05.2023 13:00:00 — 09.05.2023 12:59:00	151 200 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	09.05.2023 13:00:00 — 12.05.2023 12:59:00	138 600 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	12.05.2023 13:00:00 — 15.05.2023 12:59:00	126 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	15.05.2023 13:00:00 — 18.05.2023 12:59:00	113 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	18.05.2023 13:00:00 — 21.05.2023 12:59:00	100 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	21.05.2023 13:00:00 — 24.05.2023 12:59:00	88 200 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	24.05.2023 13:00:00 — 27.05.2023 12:59:00	75 600 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	27.05.2023 13:00:00 — 30.05.2023 12:59:00	63 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	30.05.2023 13:00:00 — 02.06.2023 13:00:00	50 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 21.6 м² • Вологодская область, г. Вологда, ГСК «Дружба», бокс №229

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 21.6 м² • Вологодская область, г. Вологда, ГСК «Дружба», бокс №229

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков