Земельные участки На повышение (Аукцион) Завершенные

Земельный участок • 804.9 га • Кемеровская область

Кемеровская область
• 42:04:0000000:109 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 804.90 га (8 049 043 м²)
Цена за единицу: 0.31 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Кемеровская область
Кадастровый номер:
42:04:0000000:109
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 42:04:0000000:109 • Кадастровая стоимость: 4 668 445 172 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Уступка права аренды ООО «СХО «Заречье» у КУГИ Кузбасса земельных участков (имеются обременения) с кадастровыми № 42:04:0337003:111, № 42:04:0000000:109, № 42:04:0319003:217 (общая площадь 5 804,90434га)Уступка права аренды земельного участка с кадастровым № 42:04:0337003:111 арендуемого ООО «СХО «Заречье» у КУГИ Кузбасса» (Договор аренды от 24.08.2020 № 04-1362-ю/с ), Кемеровская область, Кемеровский район, 01 км на запад от д. Пугачи, срок аренды 02.07.2020 01.07.2028 Уступка права аренды земельного участка с кадастровым № 42:04:0000000:109 арендуемого ООО «СХО «Заречье» у КУГИ Кузбасса» (Договор аренды от 16.05.2022 № 04-1740-ю/с), Кемеровская область, Кемеровский район, относительно г.Кемерово, 8 км на юг, срок аренды 31.03.2022 31.03.2030 Уступка права аренды земельного участка с кадастровым № 42:04:0319003:217 арендуемого ООО «СХО «Заречье» у КУГИ Кузбасса» (Договор аренды от 07.03.2019 № 04-1154-ю/с ), Кемеровская область, Кемеровский район, в границах ООО «СХК Ягуновское», срок аренды 01.01.2019 01.01.2027 Общая площадь земельных участков 5 804,90434Га. На земельные участки наложены Ограничения (обременения) согласно выписки из ЕГРН, заключен договор субаренды до 06.09.2023 с ООО "Прометей"

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
6 439 234 720 ₽
Базовый: 80000 ₽/сотка
Старт на торгах
2 520 367 ₽
8049043.4 м²
Дисконт к рынку
+ 6 436 714 353 ₽
Выгода: 100.0% от рынка
Рыночный диапазон
5666.53 — 7405.12 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
42:04:0000000:109
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 668 445 172 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-99.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
2 520 367 ₽
0.31 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 27.06.2023 10:00
Старт: 22.05.2023 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ООО "СХО "ЗАРЕЧЬЕ"
ИНН: 4205080212
Арбитражный управляющий: Павленко Евгений Анатольевич
ИНН АУ: 420600228265
Электронная торговая площадка: "Аукционы Сибири"