Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 1875.7 м² • Кемеровская область

Кемеровская область

• 42:04:0337004:11 Росреестр ↗

Торги: № 10120-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 9634602 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А27-3852/2016 ↗

22.09.2022 10:01

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 18.8 соток

Цена за единицу: 3 876.84 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Кемеровская область

Кадастровый номер:

42:04:0337004:11

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 42:04:0337004:11 • Кадастровая стоимость: 1 087 906 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Столярная мастерская Ф1, Кемеровская обл, Кемеровский р-он, п. Новостройка, площадь 1875,7

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 500 560 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

7 271 796.60 ₽

1875.7 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

1.32 — 1.73 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

42:04:0337004:11

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 087 906 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+568.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	26.09.2022 10:00:00 — 26.10.2022 09:59:00	7 271 796.60 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	26.10.2022 10:00:00 — 05.11.2022 09:59:00	6 544 616.94 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	05.11.2022 10:00:00 — 15.11.2022 09:59:00	5 817 437.28 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	15.11.2022 10:00:00 — 25.11.2022 09:59:00	5 090 257.62 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	25.11.2022 10:00:00 — 05.12.2022 09:59:00	4 363 077.96 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	05.12.2022 10:00:00 — 15.12.2022 09:59:00	3 635 898.30 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	15.12.2022 10:00:00 — 25.12.2022 09:59:00	2 908 718.64 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	25.12.2022 10:00:00 — 04.01.2023 09:59:00	2 181 538.98 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	04.01.2023 10:00:00 — 14.01.2023 09:59:00	1 454 359.32 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	14.01.2023 10:00:00 — 24.01.2023 09:59:00	727 179.66 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	24.01.2023 10:00:00 — 03.02.2023 10:00:00	72 717.97 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 1875.7 м² • Кемеровская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 1875.7 м² • Кемеровская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков