Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 1.1 га

Алтайский край, Троицкий район. С. Петровка, Участок находится примерно в 4240 м, по направлению на северо-запад от ориентира, кад. № 22:51:020101:474

• 22:51:020101:474 Росреестр ↗

Торги: № 218186 (лот 1) ЕФРСБ № 14258788 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А03-14547/2023 ↗

26.04.2024 11:47

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 1.10 га (10 981 м²)

Цена за единицу: 21.72 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Алтайский край

Кадастровый номер:

22:51:020101:474

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 22:51:020101:474 • Кадастровая стоимость: 6 368 980 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 2/63 (3.2%) • Применен дисконт неликвидности -60%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Алтайский край, Троицкий район. С. Петровка, Участок находится примерно в 4240 м, по направлению на северо-запад от ориентира, кад. № 22:51::474

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 2/63

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

111 553 ₽

Целый объект: 8 784 800 ₽

Старт на торгах

238 500 ₽

10981.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.1 — 0.13 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 2/63 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

3.2% в праве

Рынок 100% объекта

8 784 800 ₽

Вся площадь: 10981.0 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-60.0%

-—

Справедливая цена доли

111 553 ₽

Выгода к старту: +-126 947 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

22:51:020101:474

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

6 368 980 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-96.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	27.04.2024 09:00:00 — 01.05.2024 23:59:59	238 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	02.05.2024 00:00:00 — 06.05.2024 23:59:59	226 575 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	07.05.2024 00:00:00 — 11.05.2024 23:59:59	214 650 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	12.05.2024 00:00:00 — 16.05.2024 23:59:59	202 725 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	17.05.2024 00:00:00 — 21.05.2024 23:59:59	190 800 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	22.05.2024 00:00:00 — 26.05.2024 18:00:00	178 875 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Земельный участок • 1.1 га

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 1.1 га

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков