Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 5002.0 м² • Краснодарский край

Краснодарский край

• 23:43:0426011:3295 Росреестр ↗

Торги: № 103244 (лот 1) ЕФРСБ № 7522722 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А32-49786/2019 ↗

19.10.2021 10:39

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 50.0 соток

Цена за единицу: 899.64 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Краснодарский край

Кадастровый номер:

23:43:0426011:3295

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 23:43:0426011:3295 • Кадастровая стоимость: 12 505 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Доля (1/2) в общей долевой собственности земельного участка, площадью 5002 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край. г. Краснодар, ул. Автолюбителей, уч.1/5, кадастровый (условный) номер 23:43:0426011:3295, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажное жилищное строительство. Имущество - на праве общей долевой собственности

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

17 507 000 ₽

Базовый: 350000 ₽/сотка

Старт на торгах

4 500 000 ₽

5002.0 м²

Дисконт к рынку

+ 13 007 000 ₽

Выгода: 74.3% от рынка

Рыночный диапазон

15.41 — 20.13 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

23:43:0426011:3295

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

12 505 000 ₽

2 500 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-64.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	20.10.2021 10:00:00 — 24.10.2021 09:59:00	4 500 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	24.10.2021 10:00:00 — 28.10.2021 09:59:00	4 050 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	28.10.2021 10:00:00 — 01.11.2021 09:59:00	3 600 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	01.11.2021 10:00:00 — 05.11.2021 09:59:00	3 150 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	05.11.2021 10:00:00 — 09.11.2021 09:59:00	2 700 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	09.11.2021 10:00:00 — 13.11.2021 09:59:00	2 250 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	13.11.2021 10:00:00 — 17.11.2021 09:59:00	1 800 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	17.11.2021 10:00:00 — 21.11.2021 09:59:00	1 350 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	21.11.2021 10:00:00 — 25.11.2021 09:59:00	900 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	25.11.2021 10:00:00 — 29.11.2021 10:00:00	450 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 5002.0 м² • Краснодарский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 5002.0 м² • Краснодарский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков