Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Квартира • 101.7 м²

Республика Татарстан, город Набережные Челны, проспект Вахитова, дом 36Б, квартира 52

• 16:52:060102:4077 Росреестр ↗

Торги: № 179840 (лот 1) ЕФРСБ № 11949570 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А65-3853/2022 ↗

13.07.2023 10:06

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 101.7 м²

Цена за единицу: 67 796.46 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Татарстан

Кадастровый номер:

16:52:060102:4077

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 16:52:060102:4077 • Кадастровая стоимость: 10 678 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Республика Татарстан, город Набережные Челны, проспект Вахитова, дом 36Б

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

14 746 500 ₽

Базовый: 145000 ₽/м²

Старт на торгах

6 894 900 ₽

101.7 м²

Дисконт к рынку

+ 7 851 600 ₽

Выгода: 53.2% от рынка

Рыночный диапазон

12.98 — 16.96 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

16:52:060102:4077

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

10 678 500 ₽

105 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-35.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	14.07.2023 09:00:00 — 20.07.2023 23:59:00	6 894 900 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	22.07.2023 09:00:00 — 28.07.2023 23:59:00	6 205 410 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	01.08.2023 09:00:00 — 07.08.2023 23:59:00	5 515 920 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	09.08.2023 09:00:00 — 15.08.2023 23:59:00	4 826 430 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	17.08.2023 09:00:00 — 23.08.2023 23:59:00	4 136 940 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	25.08.2023 09:00:00 — 31.08.2023 23:59:00	3 447 450 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	02.09.2023 09:00:00 — 08.09.2023 23:59:00	2 757 960 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	12.09.2023 09:00:00 — 18.09.2023 23:59:00	2 068 470 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	20.09.2023 09:00:00 — 26.09.2023 23:59:00	1 378 980 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	28.09.2023 09:00:00 — 04.10.2023 23:59:00	689 490 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	06.10.2023 09:00:00 — 12.10.2023 23:59:00	1 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • 101.7 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 101.7 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков