Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 73.2 м² • г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 343, оф. 4

г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 343, оф. 4

• 26:08:040402:105 Росреестр ↗

Торги: № ПП-2351 (лот 2) ЕФРСБ № 1340767 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А63-3338/2015 ↗

08.10.2016 19:31

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 73.2 м²

Цена за единицу: 72 281.71 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ставропольский край

Кадастровый номер:

26:08:040402:105

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Росреестр)

Не применимо (Движимое имущество)

Кадастровый учет Росреестра применяется исключительно к объектам недвижимости.

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 67/68 (98.5%) • Применен дисконт неликвидности -15%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 343, оф. 4

Верификация реестров прав

100% Verified

Проверка прав требования и ТМЦ по материалам дела и реестрам банкротств.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 67/68

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли

5 760 599 ₽

Целый объект: 6 878 328 ₽

Старт на торгах

5 291 021.25 ₽

73.2 м²

Дисконт к рынку

+ 469 577.75 ₽

Выгода: 8.2% от рынка

Рыночный диапазон

5.07 — 6.62 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 67/68 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

98.5% в праве

Рынок 100% объекта

6 878 328 ₽

Вся площадь: 73.2 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-15.0%

-—

Справедливая цена доли

5 760 599 ₽

Выгода к старту: +469 577.75 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены. Оценка рассчитана по рыночным бенчмаркам и параметрам лота.

Честная модель

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	10.10.2016 10:00 — 17.10.2016 00:00	5 878 912.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	17.10.2016 00:00 — 24.10.2016 00:00	5 291 021.25 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	24.10.2016 00:00 — 31.10.2016 00:00	4 703 130 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	31.10.2016 00:00 — 07.11.2016 00:00	4 115 238.75 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	07.11.2016 00:00 — 14.11.2016 00:00	3 527 347.50 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	14.11.2016 00:00 — 21.11.2016 00:00	2 939 456.25 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	21.11.2016 00:00 — 28.11.2016 00:00	2 351 565 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	28.11.2016 00:00 — 05.12.2016 00:00	1 763 673.75 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	05.12.2016 00:00 — 11.12.2016 16:00	1 175 782.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 73.2 м² • г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 343, оф. 4

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 73.2 м² • г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 343, оф. 4

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков