Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 63.0 м² • Томская область

Томская область

• 70:20:0000001:1401 Росреестр ↗

Торги: № 029206 (лот 1) ЕФРСБ № 3414258 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А67-9622/2016 ↗

24.01.2019 13:11

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 63.0 м²

Цена за единицу: 5 714.29 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Томская область

Кадастровый номер:

70:20:0000001:1401

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 70:20:0000001:1401 • Кадастровая стоимость: 3 226 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Нежилое здание кад. номер 70:20:0000001:1401 площадью 63.00 кв. м. находящееся на Земельном участке с кадастровым номером 70:20:0000001:2857 плащадью 319.00 кв. м. Адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская обл., г. Стрежевой, ул. Ермакова, 22, строение 4

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

4 580 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

360 000 ₽

63.0 м²

Дисконт к рынку

+ 4 220 000 ₽

Выгода: 92.1% от рынка

Рыночный диапазон

4.03 — 5.27 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

70:20:0000001:1401

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

3 226 000 ₽

51 206 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-88.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	25.01.2019 05:00:00 — 01.02.2019 05:00:00	360 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	01.02.2019 05:00:01 — 08.02.2019 05:00:00	324 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	08.02.2019 05:00:01 — 15.02.2019 05:00:00	291 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	15.02.2019 05:00:01 — 22.02.2019 05:00:00	262 440 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	22.02.2019 05:00:01 — 01.03.2019 05:00:00	236 196 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	01.03.2019 05:00:01 — 08.03.2019 05:00:00	212 577 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	08.03.2019 05:00:01 — 15.03.2019 05:00:00	191 319 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	15.03.2019 05:00:01 — 22.03.2019 05:00:00	172 187 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 63.0 м² • Томская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 63.0 м² • Томская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков