Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 3854.0 м² • Ульяновская обл., р-н. Ульяновский, с. Загудаевка, ул. Зеленая, д. 17а

Ульяновская обл., р-н. Ульяновский, с. Загудаевка, ул. Зеленая, д. 17а

• 73:19:050501:10 Росреестр ↗

Торги: № 384396 (лот 1) ЕФРСБ № 24983435 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А72-12533/2025 ↗

09.10.2026 11:47

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 38.5 соток

Цена за единицу: 79.98 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ульяновская область

Кадастровый номер:

73:19:050501:10

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 73:19:050501:10 • Кадастровая стоимость: 1 927 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Ульяновская обл., р-н. Ульяновский, с. Загудаевка, ул. Зеленая, д. 17а

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 697 800 ₽

Базовый: 70000 ₽/сотка

Старт на торгах

308 250 ₽

3854.0 м²

Дисконт к рынку

+ 2 389 550 ₽

Выгода: 88.6% от рынка

Рыночный диапазон

2.37 — 3.1 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

73:19:050501:10

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 927 000 ₽

500 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-84.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	13.10.2026 10:00:00 — 20.10.2026 10:00:00	308 250 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	20.10.2026 10:00:00 — 27.10.2026 10:00:00	277 425 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	27.10.2026 10:00:00 — 03.11.2026 10:00:00	246 600 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	03.11.2026 10:00:00 — 10.11.2026 10:00:00	215 775 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	10.11.2026 10:00:00 — 17.11.2026 10:00:00	184 950 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	17.11.2026 10:00:00 — 24.11.2026 10:00:00	154 125 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	24.11.2026 10:00:00 — 01.12.2026 10:00:00	123 300 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	01.12.2026 10:00:00 — 08.12.2026 10:00:00	92 475 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	08.12.2026 10:00:00 — 15.12.2026 10:00:00	61 650 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	15.12.2026 10:00:00 — 22.12.2026 10:00:00	30 825 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 3854.0 м² • Ульяновская обл., р-н. Ульяновский, с. Загудаевка, ул. Зеленая, д. 17а

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 3854.0 м² • Ульяновская обл., р-н. Ульяновский, с. Загудаевка, ул. Зеленая, д. 17а

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков