Земельные участки На понижение (Публичка) Торги не состоялись

Земельный участок • 88.9 м²

Омская область, р-н Шербакульский, с. Александровское, ул. Интернациональная, д. 14.- 1/4 доли в праве собственности на жилое здание

• 55:32:050101:137 Росреестр ↗

Торги: № 18507-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 20992289 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А46-5361/2024 ↗

25.12.2025 09:58

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 88.9 м²

Цена за единицу: 7 039.53 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Омская область

Кадастровый номер:

55:32:050101:137

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 55:32:050101:137 • Кадастровая стоимость: 4 313 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 1/4 (25.0%) • Применен дисконт неликвидности -35%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Омская область, р-н Шербакульский, с. Александровское, ул. Интернациональная, д. 14.- 1/4 доли в праве собственности на жилое здание

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/4

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

996 775 ₽

Целый объект: 6 134 000 ₽

Старт на торгах

625 814.10 ₽

88.9 м²

Дисконт к рынку

+ 370 960.90 ₽

Выгода: 37.2% от рынка

Рыночный диапазон

0.88 — 1.15 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 1/4 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

25.0% в праве

Рынок 100% объекта

6 134 000 ₽

Вся площадь: 88.9 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-35.0%

-—

Справедливая цена доли

996 775 ₽

Выгода к старту: +370 960.90 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

55:32:050101:137

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 313 800 ₽

48 524 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-85.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	12.01.2026 08:00:00 — 17.01.2026 08:00:00	625 814.10 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	18.01.2026 08:00:00 — 23.01.2026 08:00:00	563 232.69 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	24.01.2026 08:00:00 — 29.01.2026 08:00:00	500 651.28 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	30.01.2026 08:00:00 — 04.02.2026 08:00:00	438 069.87 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	05.02.2026 08:00:00 — 10.02.2026 08:00:00	375 488.46 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	11.02.2026 08:00:00 — 16.02.2026 08:00:00	312 907.05 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 88.9 м²

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 88.9 м²

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков