Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Жилой дом • 1749.0 м²

Оренбургская обл., Сакмарский р-н, Татаро-Каргалинский с/с, с. Татарская Каргала, ул. Ленина, строен. № 78а

• 56:25:0000000:1405 Росреестр ↗

Торги: № 4296-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 2142533 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А47-3146/2015 ↗

11.10.2017 10:24

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 17.5 соток

Цена за единицу: 3 063.81 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Оренбургская область

Кадастровый номер:

56:25:0000000:1405

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 56:25:0000000:1405 • Кадастровая стоимость: 5 214 420 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: Оренбургская обл., Сакмарский р-н, Татаро-Каргалинский с/с, с. Татарская Каргала, ул. Ленина, строен. № 78а

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

7 399 200 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

5 358 600 ₽

1749.0 м²

Дисконт к рынку

+ 2 040 600 ₽

Выгода: 27.6% от рынка

Рыночный диапазон

6.51 — 8.51 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

56:25:0000000:1405

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

5 214 420 ₽

2 981 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+2.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	15.10.2017 00:00:00 — 25.10.2017 00:00:00	5 358 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	25.10.2017 00:00:00 — 04.11.2017 00:00:00	5 090 670 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	04.11.2017 00:00:00 — 14.11.2017 00:00:00	4 822 740 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	14.11.2017 00:00:00 — 24.11.2017 00:00:00	4 554 810 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	24.11.2017 00:00:00 — 04.12.2017 00:00:00	4 286 880 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	04.12.2017 00:00:00 — 14.12.2017 00:00:00	4 018 950 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	14.12.2017 00:00:00 — 24.12.2017 00:00:00	3 751 020 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	24.12.2017 00:00:00 — 03.01.2018 00:00:00	3 483 090 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	03.01.2018 00:00:00 — 13.01.2018 00:00:00	3 215 160 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	13.01.2018 00:00:00 — 23.01.2018 00:00:00	2 947 230 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	23.01.2018 00:00:00 — 02.02.2018 00:00:00	2 679 300 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	02.02.2018 00:00:00 — 12.02.2018 00:00:00	2 411 370 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	12.02.2018 00:00:00 — 22.02.2018 00:00:00	2 143 440 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	22.02.2018 00:00:00 — 04.03.2018 00:00:00	1 875 510 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	04.03.2018 00:00:00 — 14.03.2018 00:00:00	1 607 580 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	14.03.2018 00:00:00 — 24.03.2018 00:00:00	1 339 650 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	24.03.2018 00:00:00 — 03.04.2018 00:00:00	1 071 720 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	03.04.2018 00:00:00 — 13.04.2018 00:00:00	803 790 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	13.04.2018 00:00:00 — 23.04.2018 00:00:00	535 860 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#20	23.04.2018 00:00:00 — 03.05.2018 00:00:00	267 930 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#21	03.05.2018 00:00:00 — 13.05.2018 00:00:00	1 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 1749.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 1749.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков