Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Жилой дом • Калужская область

Калужская область
• 40:09:030305:13 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: Уточняется в ЕГРН
Цена за единицу: —
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Калужская область
Кадастровый номер:
40:09:030305:13
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 40:09:030305:13 • Кадастровая стоимость: 4 780 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: - земельный участок, кадастровый номер: 40:09::13, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного использования, площадь: +/- 7560, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 625 м, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Калужская обл., р-н Кировский, д Острая Слобода, дом 3; - земельный участок, кадастровый номер: 40:09::14, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного использования, площадь: +/- 3860, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1900 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Калужская обл., р-н Кировский, д Острая Слобода, дом 3; - земельный участок, кадастровый номер: 40:09::16, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного использования, площадь: +/- 4467, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1425 м., по направлению на юго- восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Калужская обл, р-н Кировский, д. Острая Слобода, дом 3; - земельный участок, кадастровый номер: 40:09::19, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного использования, площадь: 68024 +/- 2282, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом.Участок находится примерно в 875 м, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Калужская обл., р-н Кировский, д Острая Слобода, дом 3; - земельный участок, кадастровый номер: 40:09::21, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного использования, площадь: 36790 +/- 1678, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 875 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Калужская обл., р-н Кировский, д Острая Слобода, дом 3; - земельный участок, кадастровый номер: 40:09::27, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного использования, площадь: +/- 3768, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1300 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Калужская обл, р-н Кировский, д Острая Слобода, дом 3; - земельный участок, кадастровый номер: 40:09::28, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного использования, площадь: +/- 4855, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2150 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Калужская обл, р-н Кировский, д Острая Слобода, дом 3; - земельный участок

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
6 800 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 139 433.74 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 5 660 566.26 ₽
Выгода: 83.2% от рынка
Рыночный диапазон
5.98 — 7.82 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
40:09:030305:13
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 780 000 ₽
42 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-76.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
1 139 434 ₽
1 139 433.74 ₽
Прием заявок: Активен
до 15.07.2025 23:59
Старт: 16.06.2025 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Курамаев Дмитрий Владимирович
ИНН: 672705146250
Арбитражный управляющий: Джинджолия Мадлена Игорьевна
ИНН АУ: 772623860523
Электронная торговая площадка: «Новые информационные сервисы»