Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 1989.6 м²

г Клинцы, ул. Займищенская, 15А, площадью 3862 +/- 21.75, с расположенным на нем объектом недвижимости в виде нежилого здания

• 32:30:0030201:11 Росреестр ↗

Торги: № ПП-64562 (лот 1) ЕФРСБ № 23476315 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А09-9912/2024 ↗

25.06.2026 00:46

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 19.9 соток

Цена за единицу: 6 061.52 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Брянская область

Кадастровый номер:

32:30:0030201:11

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 32:30:0030201:11 • Кадастровая стоимость: 1 153 968 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: г Клинцы, ул. Займищенская, 15А,площадью 3862 +/- 21.75,с расположенным на нем объектом недвижимости в виде нежилого здания

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 591 680 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

12 060 000 ₽

1989.6 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

1.4 — 1.83 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

32:30:0030201:11

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 153 968 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+945.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	25.06.2026 10:00 — 30.06.2026 10:00	12 060 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	30.06.2026 10:00 — 03.07.2026 10:00	11 457 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	03.07.2026 10:00 — 08.07.2026 10:00	10 854 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	08.07.2026 10:00 — 13.07.2026 10:00	10 251 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	13.07.2026 10:00 — 16.07.2026 10:00	9 648 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	16.07.2026 10:00 — 21.07.2026 10:00	9 045 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	21.07.2026 10:00 — 24.07.2026 10:00	8 442 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	24.07.2026 10:00 — 29.07.2026 10:00	7 839 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	29.07.2026 10:00 — 03.08.2026 10:00	7 236 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	03.08.2026 10:00 — 06.08.2026 10:00	6 633 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	06.08.2026 10:00 — 11.08.2026 10:00	6 030 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	11.08.2026 10:00 — 14.08.2026 10:00	5 427 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	14.08.2026 10:00 — 19.08.2026 10:00	4 824 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 1989.6 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 1989.6 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков