Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 367.6 м²

Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, мкр. «И-1», ул. Холмогорская, д. 74а и право аренды на земельный участок, общей площадью 691 кв.м

• 89:12:110615:1295 Росреестр ↗

Торги: № 3863-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 6577289 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А81-9782/2019 ↗

28.04.2021 10:04

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 3.7 соток

Цена за единицу: 73 014.15 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ямало-Ненецкий АО

Кадастровый номер:

89:12:110615:1295

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 89:12:110615:1295 • Кадастровая стоимость: 30 808 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, мкр. «И-1», ул. Холмогорская, д. 74а и право аренды на земельный участок, общей площадью 691

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

42 436 000 ₽

Базовый: 110000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

26 840 000 ₽

367.6 м²

Дисконт к рынку

+ 15 596 000 ₽

Выгода: 36.8% от рынка

Рыночный диапазон

37.34 — 48.8 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

89:12:110615:1295

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

30 808 000 ₽

83 808 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-12.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	18.05.2021 12:00:00 — 24.05.2021 16:00:00	26 840 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	25.05.2021 12:00:00 — 31.05.2021 16:00:00	24 156 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	01.06.2021 12:00:00 — 07.06.2021 16:00:00	21 740 400 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	08.06.2021 12:00:00 — 14.06.2021 16:00:00	19 566 360 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	15.06.2021 12:00:00 — 21.06.2021 16:00:00	17 609 724 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	22.06.2021 12:00:00 — 28.06.2021 16:00:00	15 848 751.60 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	29.06.2021 12:00:00 — 05.07.2021 16:00:00	14 263 876.44 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	06.07.2021 12:00:00 — 12.07.2021 16:00:00	12 837 488.80 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	13.07.2021 12:00:00 — 19.07.2021 16:00:00	11 553 739.92 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	20.07.2021 12:00:00 — 26.07.2021 16:00:00	10 398 365.92 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	27.07.2021 12:00:00 — 02.08.2021 16:00:00	9 358 529.33 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	03.08.2021 12:00:00 — 09.08.2021 16:00:00	8 422 676.40 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 367.6 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 367.6 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков