Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Коммерческая недвижимость • 496.0 м² • Рязанская обл., Чучковский р-н, с. Аладьино

Рязанская обл., Чучковский р-н, с. Аладьино

• 62:23:0010211:687 Росреестр ↗

Торги: № 3866-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 4996913 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А54-5159/2017 ↗

19.05.2020 14:04

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 496.0 м²

Цена за единицу: 1 230.18 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Рязанская область

Кадастровый номер:

62:23:0010211:687

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 62:23:0010211:687 • Кадастровая стоимость: 23 808 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Рязанская обл., Чучковский р-н, с. Аладьино

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

32 240 000 ₽

Базовый: 65000 ₽/м²

Старт на торгах

610 169.40 ₽

496.0 м²

Дисконт к рынку

+ 31 629 830.60 ₽

Выгода: 98.1% от рынка

Рыночный диапазон

28.37 — 37.08 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

62:23:0010211:687

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

23 808 000 ₽

48 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-97.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	25.05.2020 09:00:00 — 28.05.2020 23:59:00	610 169.40 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	29.05.2020 00:00:00 — 03.06.2020 23:59:00	549 152.46 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	04.06.2020 00:00:00 — 09.06.2020 23:59:00	488 135.52 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	10.06.2020 00:00:00 — 16.06.2020 23:59:00	427 118.58 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	17.06.2020 00:00:00 — 22.06.2020 23:59:00	366 101.64 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	23.06.2020 00:00:00 — 26.06.2020 23:59:00	305 084.70 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	27.06.2020 00:00:00 — 02.07.2020 23:59:00	244 067.76 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	03.07.2020 00:00:00 — 08.07.2020 23:59:00	183 050.82 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	09.07.2020 00:00:00 — 14.07.2020 23:59:00	122 033.88 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	15.07.2020 00:00:00 — 20.07.2020 23:59:00	61 016.94 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	21.07.2020 00:00:00 — 24.07.2020 23:59:00	30 508.47 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 496.0 м² • Рязанская обл., Чучковский р-н, с. Аладьино

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 496.0 м² • Рязанская обл., Чучковский р-н, с. Аладьино

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков