Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Машиноместо / Гараж • 1010.1 м²

Краснодарский край, город-курорт Анапа, станица Благовещенская: улица Таманская д.1 - Здание коровника на 120г., площадью 1010, 10 кв.м

• 23:37:0203001:3869 Росреестр ↗

Торги: № ПП-60930 (лот 1) ЕФРСБ № 5676422 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А32-8946/2010 ↗

29.10.2020 19:34

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 1010.1 м²

Цена за единицу: 13 081.14 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Краснодарский край

Кадастровый номер:

23:37:0203001:3869

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 23:37:0203001:3869 • Кадастровая стоимость: 95 959 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Краснодарский край, город-курорт Анапа, станица Благовещенская: улица Таманская д.1 - Здание коровника на 120г., площадью 1010,10

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

131 313 000 ₽

Базовый: 130000 ₽/м²

Старт на торгах

13 213 260 ₽

1010.1 м²

Дисконт к рынку

+ 118 099 740 ₽

Выгода: 89.9% от рынка

Рыночный диапазон

115.56 — 151.01 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

23:37:0203001:3869

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

95 959 500 ₽

95 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-86.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	02.11.2020 12:00 — 05.11.2020 00:00	13 213 260 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	05.11.2020 00:00 — 08.11.2020 00:00	11 891 934 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	08.11.2020 00:00 — 11.11.2020 00:00	10 570 608 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	11.11.2020 00:00 — 14.11.2020 00:00	9 249 282 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	14.11.2020 00:00 — 17.11.2020 00:00	7 927 956 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	17.11.2020 00:00 — 20.11.2020 00:00	6 606 630 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	20.11.2020 00:00 — 23.11.2020 00:00	5 285 304 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	23.11.2020 00:00 — 26.11.2020 00:00	3 963 978 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	26.11.2020 00:00 — 29.11.2020 00:00	2 642 652 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	29.11.2020 00:00 — 02.12.2020 00:00	1 321 326 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	02.12.2020 00:00 — 04.12.2020 15:00	1 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Машиноместо / Гараж • 1010.1 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Машиноместо / Гараж • 1010.1 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков