Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 3870.0 м² • Иркутская область

Иркутская область
• 38:26:040703:3105 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 38.7 соток
Цена за единицу: 2 906.98 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Иркутская область
Кадастровый номер:
38:26:040703:3105
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Росреестр)
Не применимо (Движимое имущество)

Кадастровый учет Росреестра применяется исключительно к объектам недвижимости.

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Право аренды земельного участка 38:26::96 площадью 3870.00 кв. м.;Объект незавершенного строительства: кадастровый № 38:26::3105 по адресу г.Ангарск, 32 микрорайон,в 115 метрах северо-восточнее от жилого дома 2, общей площадью 959,9 кв.м, степень готовности объекта 57 %. Оборудования и строительные материалы на строительной площадке не установлены. В отношении объекта незавершенного строительства вынесено решение Арбитражного суда Иркутской области по делу А19-9405/2023 от 12.12.2022 года, которым установлено нарушение установленных минимальных отступов от границы земельного участка. Вместе с предметом торгов передаются права на проектную документацию и разрешение на строительство. Порядок ознакомления с имуществом должника: За информацией о продаваемом имуществе по эл.почте: klv-irk2@rambler.ru. Конкурсный управляющий отправляет сведения о продаваемом имуществе в течение 3 дней, с даты подачи запроса. Осмотр претендент имеет возможность провести самостоятельно

Верификация реестров прав
100% Verified

Проверка прав требования и ТМЦ по материалам дела и реестрам банкротств.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
14 625 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
11 250 000 ₽
3870.0 м²
Дисконт к рынку
+ 3 375 000 ₽
Выгода: 23.1% от рынка
Рыночный диапазон
12.87 — 16.82 млн ₽
Мин — Макс в локации
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены. Оценка рассчитана по рыночным бенчмаркам и параметрам лота.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
11 250 000 ₽
2 906.98 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 28.07.2025 09:00
Старт: 19.05.2025 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ООО "ДЕМЕТРА АНГАРСК"
ИНН: 3801071672
Арбитражный управляющий: Шерстянников Александр Геннадьевич
ИНН АУ: 381204830890
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система