Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Торги не состоялись

Жилой дом • 74.0 м²

Республика Мордовия, муниципальный район Большеберезниковский, сельское поселение Большеберезниковское, село Большие Березники, улица Победы, дом 44

• 13:04:0101001:3870 Росреестр ↗

Торги: № 12488-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 22781856 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А39-8093/2024 ↗

07.05.2026 16:40

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 74.0 м²

Цена за единицу: 3 283.78 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Мордовия

Кадастровый номер:

13:04:0101001:3870

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 13:04:0101001:3870 • Кадастровая стоимость: 4 440 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Республика Мордовия, муниципальный район Большеберезниковский, сельское поселение Большеберезниковское, село Большие Березники,улица Победы, дом 44

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

6 290 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

243 000 ₽

74.0 м²

Дисконт к рынку

+ 6 047 000 ₽

Выгода: 96.1% от рынка

Рыночный диапазон

5.54 — 7.23 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

13:04:0101001:3870

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 440 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-94.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	12.05.2026 10:00:00 — 16.05.2026 18:00:00	243 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	17.05.2026 10:00:00 — 21.05.2026 18:00:00	218 700 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	22.05.2026 10:00:00 — 26.05.2026 18:00:00	194 400 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	27.05.2026 10:00:00 — 31.05.2026 18:00:00	170 100 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	01.06.2026 10:00:00 — 05.06.2026 18:00:00	145 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	06.06.2026 10:00:00 — 10.06.2026 18:00:00	121 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	11.06.2026 10:00:00 — 15.06.2026 18:00:00	97 200 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	16.06.2026 10:00:00 — 20.06.2026 18:00:00	72 900 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 74.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 74.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков