Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 399.9 м²

Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Веревское сельское поселение, дер

• 47:23:0244001:225 Росреестр ↗

Торги: № ПП-3871 (лот 15) ЕФРСБ № 13100225 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А56-50734/2015 ↗

03.12.2023 12:56

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 4.0 соток

Цена за единицу: 2 644.45 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ленинградская область

Кадастровый номер:

47:23:0244001:225

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 47:23:0244001:225 • Кадастровая стоимость: 519 818 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Веревское сельское поселение, дер

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

719 748 ₽

Базовый: 180000 ₽/сотка

Старт на торгах

1 057 410 ₽

399.86 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.63 — 0.83 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

47:23:0244001:225

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

519 818 ₽

1 300 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+103.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	04.12.2023 10:00 — 11.12.2023 10:00	1 057 410 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	11.12.2023 10:00 — 18.12.2023 10:00	1 004 539.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	18.12.2023 10:00 — 25.12.2023 10:00	951 669 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	25.12.2023 10:00 — 09.01.2024 10:00	898 798.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	09.01.2024 10:00 — 16.01.2024 10:00	845 928 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	16.01.2024 10:00 — 23.01.2024 10:00	793 057.50 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	23.01.2024 10:00 — 30.01.2024 10:00	740 187 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	30.01.2024 10:00 — 06.02.2024 10:00	687 316.50 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	06.02.2024 10:00 — 13.02.2024 10:00	634 446 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	13.02.2024 10:00 — 20.02.2024 10:00	581 575.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	20.02.2024 10:00 — 28.02.2024 10:00	528 705 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	28.02.2024 10:00 — 06.03.2024 10:00	475 834.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	06.03.2024 10:00 — 14.03.2024 10:00	422 964 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	14.03.2024 10:00 — 21.03.2024 10:00	370 093.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	21.03.2024 10:00 — 28.03.2024 10:00	317 223 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	28.03.2024 10:00 — 04.04.2024 10:00	264 352.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 399.9 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 399.9 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков