Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Торги отменены

Жилой дом • 7979.0 м² • Московская область

Московская область

• 50:23:0030144:3872 Росреестр ↗

Торги: № 6054-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 11561969 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А41-34148/2020 ↗

29.05.2023 12:58

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 79.8 соток

Цена за единицу: 28 063.67 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:23:0030144:3872

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:23:0030144:3872 • Кадастровая стоимость: 22 862 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: право краткосрочной аренды на земельный участок с ка- дастровым номером 50:23:0030144:3872, общей площадью 7979,0

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

31 447 500 ₽

Базовый: 115000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

223 920 000 ₽

7979.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

27.67 — 36.16 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:23:0030144:3872

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

22 862 200 ₽

2 865 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+879.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	05.06.2023 00:00:00 — 10.07.2023 23:59:00	223 920 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	11.07.2023 00:00:00 — 13.07.2023 23:59:00	208 245 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	14.07.2023 00:00:00 — 18.07.2023 23:59:00	192 571 200 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	19.07.2023 00:00:00 — 21.07.2023 23:59:00	176 896 800 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	22.07.2023 00:00:00 — 26.07.2023 23:59:00	161 222 400 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	27.07.2023 00:00:00 — 31.07.2023 23:59:00	145 548 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	01.08.2023 00:00:00 — 03.08.2023 23:59:00	129 873 600 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	04.08.2023 00:00:00 — 08.08.2023 23:59:00	114 199 200 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	09.08.2023 00:00:00 — 11.08.2023 23:59:00	98 524 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	12.08.2023 00:00:00 — 16.08.2023 23:59:00	89 568 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 7979.0 м² • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 7979.0 м² • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков