Земельные участки На повышение (Аукцион) Торги не состоялись

Жилой дом • 6932.0 м² • Московская область

Московская область

• 50:23:0030144:3873 Росреестр ↗

Торги: № 5932-ОКОФ-2 (лот 2) ЕФРСБ № 11060364 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А41-34148/2020 ↗

22.03.2023 15:14

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 69.3 соток

Цена за единицу: 16 800.35 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:23:0030144:3873

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:23:0030144:3873 • Кадастровая стоимость: 20 977 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: право краткосрочной аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030144:3873, общей площадью 6932,0 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, с.п. Островецкий, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. №14, с расположенным на нем объектом незавершенного строительства (жилой дом общей площадью 17725,25 кв.м., объемом 64091,32 куб.м.), неотделимыми улучшениями земельного участка и право на проектную документацию.право краткосрочной аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030144:3873, общей площадью 6932,0 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, с.п. Островецкий, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. №14, с расположенным на нем объектом незавершенного строительства (жилой дом общей площадью 17725,25 кв.м., объемом 64091,32 куб.м.), неотделимыми улучшениями земельного участка и право на проектную документацию. Реализуемое имущество обременено залогом в пользу участников долевого строительства, а также в пользу ППК «Фонд развития территорий»

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

28 830 000 ₽

Базовый: 115000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

116 460 000 ₽

6932.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

25.37 — 33.15 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:23:0030144:3873

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

20 977 600 ₽

3 026 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+455.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.11.2026 — 15.11.2026	116 460 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.11.2026 — 22.11.2026	108 307 800 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	23.11.2026 — 29.11.2026	100 155 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	30.11.2026 — 06.12.2026	92 003 400 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	07.12.2026 — 13.12.2026	83 851 200 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	14.12.2026 — 20.12.2026	75 699 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	21.12.2026 — 27.12.2026	64 053 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 6932.0 м² • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 6932.0 м² • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков