Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Завершенные
Квартира • 32.5 м²
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, г. Всеволожск, ул. Александра Разгонина, д. 1, корп. 3, кв. 328
•
47:07:1302195:1697
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 47:07:1302195:1697 • Кадастровая стоимость: 3 250 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, г. Всеволожск, ул. Александра Разгонина, д. 1, корп. 3
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 550 000 ₽
Базовый: 140000 ₽/м²
Старт на торгах
5 310 000 ₽
32.5 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
4.0 — 5.23 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:07:1302195:1697
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 250 000 ₽
100 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+63.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 384652
Лот #1
Жилой дом общей площадью 93,4 кв.м., кадастровый номер 64:38:050302:2042, назначение: жилое, расположенный по адресу: Ро
5 221 540 ₽
Открыть ↗
№ 239457-МЭТС-7
Лот #7
Квартира, площадь 43,1 кв.м., назначение: жилое, этаж: 04, адрес (местонахождение): 626150, Россия, Тюменская обл., , г.
280 000 ₽
Открыть ↗
№ 239457-МЭТС-8
Лот #8
ООО "Воксель72", ИНН: 7206059145, адрес: 626150, Россия, Тюменская область, г. Тобольск, 8 мкр-н, , дом д. 41, квартира
10 000 ₽
Открыть ↗
№ 385108
Лот #1
Помещение Кадастровый номер: 45:11:040601:119 Назначение объекта недвижимости: Жилое Виды разрешенного использования объ
630 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
5 310 000 ₽
163 384.62 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 09.10.2026 18:00
Старт: 04.09.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
265 500 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Крикунов Сергей Михайлович
ИНН: 780603990291
СНИЛС: 03132798433
Арбитражный управляющий:
Вологиров Амир Аронович
ИНН АУ: 071513435003
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов