Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 3874.0 м² • Ростовская обл., Миллеровский район, с южной стороны хут

Ростовская обл., Миллеровский район, с южной стороны хут

• 61:22:0600022:803 Росреестр ↗

Торги: № ПП-30280 (лот 1) ЕФРСБ № 6634941 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А53-3742/2019 ↗

11.05.2021 20:22

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 38.7 соток

Цена за единицу: 265.92 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ростовская область

Кадастровый номер:

61:22:0600022:803

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 61:22:0600022:803 • Кадастровая стоимость: 4 455 100 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Ростовская обл., Миллеровский район, с южной стороны хут

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

6 198 400 ₽

Базовый: 160000 ₽/сотка

Старт на торгах

1 030 176 ₽

3874.0 м²

Дисконт к рынку

+ 5 168 224 ₽

Выгода: 83.4% от рынка

Рыночный диапазон

5.45 — 7.13 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

61:22:0600022:803

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 455 100 ₽

1 150 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-76.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	17.05.2021 00:01 — 21.05.2021 00:01	1 030 176 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	21.05.2021 00:01 — 25.05.2021 00:01	927 158.40 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	25.05.2021 00:01 — 29.05.2021 00:01	824 140.80 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	29.05.2021 00:01 — 02.06.2021 00:01	721 123.20 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	02.06.2021 00:01 — 06.06.2021 00:01	618 105.60 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	06.06.2021 00:01 — 10.06.2021 00:01	515 088 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	10.06.2021 00:01 — 14.06.2021 00:01	412 070.40 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	14.06.2021 00:01 — 18.06.2021 00:01	309 052.80 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 3874.0 м² • Ростовская обл., Миллеровский район, с южной стороны хут

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 3874.0 м² • Ростовская обл., Миллеровский район, с южной стороны хут

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков