Земельные участки На понижение (Публичка) Торги не состоялись

Земельный участок • 9454.9 м² • г. Москва

г. Москва

• 77:05:0001006:1097 Росреестр ↗

Торги: № ПП-16778 (лот 1) ЕФРСБ № 5054966 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А40-38421/2013 ↗

06.06.2020 05:39

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 94.5 соток

Цена за единицу: 73 485.71 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: г. Москва

Кадастровый номер:

77:05:0001006:1097

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 77:05:0001006:1097 • Кадастровая стоимость: 67 001 950 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Нежилое здание, общей площадью 9454,9 кв. м. кадастровый номер 77:05:0001006:1097. Право аренды земельного участка, общая площадь 3875 кв. м. кадастровый номер 77:05:0001006:34, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения. Адрес: г. Москва, ул. Городская, 8. К реализуемому имуществу пристроено здание электрической подстанции ПАО «МОЭСК» ПС 110 кВ «Мос

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

92 911 750 ₽

Базовый: 220000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

694 800 000 ₽

9454.9 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

81.76 — 106.85 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

77:05:0001006:1097

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

67 001 950 ₽

7 086 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+937.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	08.07.2020 09:00 — 13.07.2020 09:00	694 800 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	13.07.2020 09:00 — 18.07.2020 09:00	620 500 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	18.07.2020 09:00 — 23.07.2020 09:00	550 500 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	23.07.2020 09:00 — 28.07.2020 09:00	485 500 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	28.07.2020 09:00 — 02.08.2020 09:00	425 500 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	02.08.2020 09:00 — 07.08.2020 09:00	370 500 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	07.08.2020 09:00 — 12.08.2020 09:00	320 500 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	12.08.2020 09:00 — 17.08.2020 09:00	280 500 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	17.08.2020 09:00 — 22.08.2020 09:00	240 500 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	22.08.2020 09:00 — 24.08.2020 23:30	200 500 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 9454.9 м² • г. Москва

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 9454.9 м² • г. Москва

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков