Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 42.4 м²

Пензенская обл., Мокшанский муниципальный район, р.п. Мокшан, ул. Бутырки, д. 122

• 58:18:0010502:202 Росреестр ↗

Торги: № 246969 (лот 1) ЕФРСБ № 16000289 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А08-3876/2022 ↗

12.11.2024 15:23

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 42.4 м²

Цена за единицу: 7 069.62 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Пензенская область

Кадастровый номер:

58:18:0010502:202

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 58:18:0010502:202 • Кадастровая стоимость: 2 544 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 1/4 (25.0%) • Применен дисконт неликвидности -35%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Пензенская обл., Мокшанский муниципальный район, р.п. Мокшан, ул. Бутырки, д. 122

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/4

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

585 650 ₽

Целый объект: 3 604 000 ₽

Старт на торгах

299 752 ₽

42.4 м²

Дисконт к рынку

+ 285 898 ₽

Выгода: 48.8% от рынка

Рыночный диапазон

0.52 — 0.67 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 1/4 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

25.0% в праве

Рынок 100% объекта

3 604 000 ₽

Вся площадь: 42.4 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-35.0%

-—

Справедливая цена доли

585 650 ₽

Выгода к старту: +285 898 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

58:18:0010502:202

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 544 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-88.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	13.11.2024 00:00:00 — 18.11.2024 23:59:00	299 752 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	19.11.2024 00:00:00 — 23.11.2024 23:59:00	284 764 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	25.11.2024 00:00:00 — 29.11.2024 23:59:00	269 776 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	01.12.2024 00:00:00 — 05.12.2024 23:59:00	254 788 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	07.12.2024 00:00:00 — 11.12.2024 23:59:00	239 800 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	13.12.2024 00:00:00 — 17.12.2024 23:59:00	224 812 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	19.12.2024 00:00:00 — 23.12.2024 23:59:00	209 824 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	25.12.2024 00:00:00 — 29.12.2024 23:59:00	194 836 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	31.12.2024 00:00:00 — 04.01.2025 23:59:00	179 848 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	06.01.2025 00:00:00 — 10.01.2025 23:59:00	164 860 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	12.01.2025 00:00:00 — 16.01.2025 23:59:00	149 872 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	18.01.2025 00:00:00 — 22.01.2025 23:59:00	134 884 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	24.01.2025 00:00:00 — 28.01.2025 23:59:00	119 896 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	30.01.2025 00:00:00 — 03.02.2025 23:59:00	104 908 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	05.02.2025 00:00:00 — 09.02.2025 23:59:00	89 920 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	11.02.2025 00:00:00 — 15.02.2025 23:59:00	74 932 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	17.02.2025 00:00:00 — 21.02.2025 23:59:00	59 944 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	23.02.2025 00:00:00 — 27.02.2025 23:59:00	44 956 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	01.03.2025 00:00:00 — 05.03.2025 23:59:00	29 968 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#20	07.03.2025 00:00:00 — 11.03.2025 23:59:00	14 980 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 42.4 м²

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 42.4 м²

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков