Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Квартира • 17.2 м² • Свердловская область

Свердловская область

• 66:41:0110143:121 Росреестр ↗

Торги: № 41151–ОТПП (лот 1) ЕФРСБ № 20419061 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А10-3877/2024 ↗

26.11.2025 20:24

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 17.2 м²

Цена за единицу: 97 377.91 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Свердловская область

Кадастровый номер:

66:41:0110143:121

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 66:41:0110143:121 • Кадастровая стоимость: 1 548 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Однокомнатная квартира, назначение – жилое, общей площадью 17,2 м2, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Машиностроителей, д. 37, кв. 107, кадастровый (условный) номер: 66:41:0110143:121 (далее – «имущество»), находящееся в залоге у ПАО Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195)

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 150 000 ₽

Базовый: 125000 ₽/м²

Старт на торгах

1 674 900 ₽

17.2 м²

Дисконт к рынку

+ 475 100 ₽

Выгода: 22.1% от рынка

Рыночный диапазон

1.89 — 2.47 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

66:41:0110143:121

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 548 000 ₽

90 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+8.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	27.11.2025 12:00:00 — 04.12.2025 12:00:00	1 674 900 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	04.12.2025 12:00:00 — 11.12.2025 12:00:00	1 591 155 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	11.12.2025 12:00:00 — 18.12.2025 12:00:00	1 507 410 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	18.12.2025 12:00:00 — 25.12.2025 12:00:00	1 423 665 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	25.12.2025 12:00:00 — 01.01.2026 12:00:00	1 339 920 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	01.01.2026 12:00:00 — 08.01.2026 12:00:00	1 256 175 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	08.01.2026 12:00:00 — 15.01.2026 12:00:00	1 172 430 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Квартира • 17.2 м² • Свердловская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 17.2 м² • Свердловская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков