Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Жилой дом • 52.0 м² • Ульяновская область, Цильнинский р-н, с. Арбузовка, ул.Колхозная, д.9

Ульяновская область, Цильнинский р-н, с. Арбузовка, ул.Колхозная, д.9

• 73:20:022502:13 Росреестр ↗

Торги: № 129759 (лот 1) ЕФРСБ № 9006622 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А72-5892/2021 ↗

15.06.2022 11:10

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 52.0 м²

Цена за единицу: 5 711.54 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ульяновская область

Кадастровый номер:

73:20:022502:13

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 73:20:022502:13 • Кадастровая стоимость: 2 580 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Ульяновская область, Цильнинский р-н, с. Арбузовка, ул.Колхозная, д.9

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

3 560 000 ₽

Базовый: 55000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

297 000 ₽

52.0 м²

Дисконт к рынку

+ 3 263 000 ₽

Выгода: 91.7% от рынка

Рыночный диапазон

3.13 — 4.09 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

73:20:022502:13

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 580 000 ₽

49 615 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-88.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	16.06.2022 10:00:00 — 23.06.2022 10:00:00	297 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	23.06.2022 10:10:00 — 30.06.2022 10:10:00	282 300 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	30.06.2022 10:20:00 — 07.07.2022 10:20:00	267 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	07.07.2022 10:30:00 — 14.07.2022 10:30:00	252 900 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	14.07.2022 10:40:00 — 21.07.2022 10:40:00	238 200 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	21.07.2022 10:50:00 — 28.07.2022 10:50:00	223 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	28.07.2022 11:00:00 — 04.08.2022 11:00:00	208 800 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	04.08.2022 11:10:00 — 11.08.2022 11:10:00	194 100 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	11.08.2022 11:20:00 — 18.08.2022 11:20:00	179 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	18.08.2022 11:30:00 — 25.08.2022 11:30:00	164 700 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	25.08.2022 11:40:00 — 01.09.2022 11:40:00	150 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 52.0 м² • Ульяновская область, Цильнинский р-н, с. Арбузовка, ул.Колхозная, д.9

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 52.0 м² • Ульяновская область, Цильнинский р-н, с. Арбузовка, ул.Колхозная, д.9

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков