Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 676.0 м² • Челябинская область

Челябинская область

• 74:12:0000000:3885 Росреестр ↗

Торги: № 10996-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 11462728 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А76-20116/2022 ↗

14.05.2023 14:03

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 6.8 соток

Цена за единицу: 72.49 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Челябинская область

Кадастровый номер:

74:12:0000000:3885

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 74:12:0000000:3885 • Кадастровая стоимость: 51 362 ₽ (Выписка из текста лота / Отчет арбитражного управляющего)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участокЗемельный участок с площадью 676,00 кв.м. по адресу: Челябинская область, р-н Красноармейский, п. Петровский, ул. Бульварная, 25 .По документу числится: для индивидуального жилищного строительства , категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер : 74:12:0000000:3885 Кадастровая стоимость : 51 362 руб Описание: На земельном участке отсутствуют постройки и подключенные коммуникации, дорога грунтовая, с двух сторон соседские участки

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

540 800 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

49 000 ₽

676.0 м²

Дисконт к рынку

+ 491 800 ₽

Выгода: 90.9% от рынка

Рыночный диапазон

0.48 — 0.62 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

74:12:0000000:3885

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

51 362 ₽

76 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-4.6% к кадастру

Выписка из текста лота / Отчет арбитражного управляющего

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	15.05.2023 00:00:00 — 16.05.2023 23:50:00	49 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	17.05.2023 00:10:00 — 18.05.2023 23:50:00	44 100 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	19.05.2023 00:10:00 — 20.05.2023 23:50:00	39 200 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	21.05.2023 00:10:00 — 22.05.2023 23:50:00	34 300 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	23.05.2023 00:10:00 — 24.05.2023 23:50:00	29 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	25.05.2023 00:10:00 — 26.05.2023 23:50:00	24 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 676.0 м² • Челябинская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 676.0 м² • Челябинская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков