Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 828.0 м² • г. Москва, а/я 337

г. Москва, а/я 337

• 02:37:000000:185 Росреестр ↗

Торги: № 084656 (лот 1) ЕФРСБ № 6290735 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А07-17691/2023 ↗

05.03.2021 14:03

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 8.3 соток

Цена за единицу: 752.53 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Башкортостан

Кадастровый номер:

02:37:000000:185

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 02:37:000000:185 • Кадастровая стоимость: 43 056 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: г. Мос

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

62 100 000 ₽

Базовый: 75000 ₽/м²

Старт на торгах

623 097.73 ₽

828.0 м²

Дисконт к рынку

+ 61 476 902.27 ₽

Выгода: 99.0% от рынка

Рыночный диапазон

54.65 — 71.42 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

02:37:000000:185

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

43 056 000 ₽

52 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-98.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	21.04.2021 09:00:00 — 27.04.2021 18:00:00	623 097.73 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	28.04.2021 09:00:00 — 05.05.2021 18:00:00	591 942.84 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	06.05.2021 09:00:00 — 13.05.2021 18:00:00	560 787.96 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	14.05.2021 09:00:00 — 20.05.2021 18:00:00	529 633.07 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	21.05.2021 09:00:00 — 27.05.2021 18:00:00	498 478.18 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	28.05.2021 09:00:00 — 03.06.2021 18:00:00	467 323.30 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	04.06.2021 09:00:00 — 10.06.2021 18:00:00	436 168.41 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	11.06.2021 09:00:00 — 18.06.2021 18:00:00	405 013.52 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	21.06.2021 09:00:00 — 25.06.2021 18:00:00	373 858.64 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	28.06.2021 09:00:00 — 02.07.2021 18:00:00	342 703.75 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	05.07.2021 09:00:00 — 09.07.2021 18:00:00	311 548.87 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 828.0 м² • г. Москва, а/я 337

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 828.0 м² • г. Москва, а/я 337

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков