Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 111.5 га

Республика Татарстан, Чистопольский муниципальный район, Каргалинское сельское поселение, кв-л 140301, з/у 1315

• 16:42:140301:1315 Росреестр ↗

Торги: № 3891-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 6148306 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А65-202/2020 ↗

08.02.2021 16:35

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 111.50 га (1 115 000 м²)

Цена за единицу: 0.14 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Татарстан

Кадастровый номер:

16:42:140301:1315

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 16:42:140301:1315 • Кадастровая стоимость: 1 616 750 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 1/50 (2.0%) • Применен дисконт неликвидности -60%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Республика Татарстан, Чистопольский муниципальный район, Каргалинское сельское поселение

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/50

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

17 840 000 ₽

Целый объект: 2 230 000 000 ₽

Старт на торгах

152 000 ₽

1115000.0 м²

Дисконт к рынку

+ 17 688 000 ₽

Выгода: 99.1% от рынка

Рыночный диапазон

15.7 — 20.52 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 1/50 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

2.0% в праве

Рынок 100% объекта

2 230 000 000 ₽

Вся площадь: 1115000.0 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-60.0%

-—

Справедливая цена доли

17 840 000 ₽

Выгода к старту: +17 688 000 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

16:42:140301:1315

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 616 750 000 ₽

1 450 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-100.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.02.2021 00:00:00 — 15.02.2021 23:59:00	152 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.02.2021 00:00:00 — 20.02.2021 23:59:00	136 800 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	24.02.2021 00:00:00 — 02.03.2021 23:59:00	121 600 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	03.03.2021 00:00:00 — 10.03.2021 23:59:00	106 400 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	11.03.2021 00:00:00 — 17.03.2021 23:59:00	91 200 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	18.03.2021 00:00:00 — 24.03.2021 23:59:00	76 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	25.03.2021 00:00:00 — 31.03.2021 23:59:00	60 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	01.04.2021 00:00:00 — 07.04.2021 23:59:00	45 600 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	08.04.2021 00:00:00 — 14.04.2021 23:59:00	30 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	15.04.2021 00:00:00 — 21.04.2021 23:59:00	15 200 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 111.5 га

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 111.5 га

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков