Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Коммерческая недвижимость • 295.1 м² • г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 16

г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 16

• 77:09:0003005:3892 Росреестр ↗

Торги: № ПП-2831 (лот 1) ЕФРСБ № 2688964 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А40-20060/2017 ↗

11.05.2018 16:00

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 3.0 соток

Цена за единицу: 162 617.58 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: г. Москва

Кадастровый номер:

77:09:0003005:3892

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 77:09:0003005:3892 • Кадастровая стоимость: 64 922 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: г. Мос

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

91 481 000 ₽

Базовый: 310000 ₽/м²

Старт на торгах

47 988 447.30 ₽

295.1 м²

Дисконт к рынку

+ 43 492 552.70 ₽

Выгода: 47.5% от рынка

Рыночный диапазон

80.5 — 105.2 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

77:09:0003005:3892

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

64 922 000 ₽

220 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-26.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	14.05.2018 12:00 — 21.05.2018 00:00	47 988 447.30 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	21.05.2018 00:00 — 28.05.2018 00:00	43 669 487.04 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	28.05.2018 00:00 — 04.06.2018 00:00	39 350 526.78 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	04.06.2018 00:00 — 09.06.2018 00:00	35 031 566.52 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	09.06.2018 00:00 — 19.06.2018 00:00	30 712 606.26 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	19.06.2018 00:00 — 26.06.2018 00:00	26 393 646 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	26.06.2018 00:00 — 03.07.2018 00:00	22 074 685.74 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	03.07.2018 00:00 — 10.07.2018 00:00	17 755 725.48 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	10.07.2018 00:00 — 17.07.2018 00:00	13 436 765.22 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	17.07.2018 00:00 — 24.07.2018 00:00	9 117 804.96 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	24.07.2018 00:00 — 31.07.2018 00:00	4 798 844.70 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	31.07.2018 00:00 — 06.08.2018 15:00	479 884.44 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 295.1 м² • г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 16

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 295.1 м² • г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 16

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков