Земельные участки На повышение (Аукцион) Завершенные

Земельный участок • 153.0 м² • Воронежская область

Воронежская область
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 1.5 соток
Цена за единицу: 294.12 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Воронежская область
Кадастровый номер:
Не указан
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 50 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
Share Adjusted

Выявлена доля 1/2 (50.0%) • Применен дисконт неликвидности -25%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 1/2 доля в общей собственности на земельный участок, общей площадью 1 153 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Таловский район, п. Абрамовка (Абрамовский с/с), ул. Чкалова, 20 (35 000,00 руб.) 1/2 доля в общей собственности на частное домовладение (дом), общей площадью 49,6 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Таловский район, п. Абрамовка, ул. Чкалова, дом 20 (15 000,00 руб) Для ознакомления с имуществом необходимо обратиться к финансовому управляющему: тел. 8-920-211-41-36, или 8(473)229-41-36 , e-mail: urispol@mail.ru. г. Воронеж, ул. Желябова, 17, в рабочие дни с 9 ч.00м. до 17 ч.00м. и согласовать время осмотра

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/2

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли
3 742 500 ₽
Целый объект: 9 980 000 ₽
Старт на торгах
45 000 ₽
153.0 м²
Дисконт к рынку
+ 3 697 500 ₽
Выгода: 98.8% от рынка
Рыночный диапазон
3.29 — 4.3 млн ₽
Мин — Макс в локации
Долевая собственность: 1/2 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения
50.0% в праве
Рынок 100% объекта
9 980 000 ₽
Вся площадь: 153.0 м²
Номинал доли (без дисконта)
—
Без учета неликвидности
Дисконт неликвидности
-25.0%
-—
Справедливая цена доли
3 742 500 ₽
Выгода к старту: +3 697 500 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
Не обнаружен
Требуется выписка
Кадастровая стоимость
7 006 000 ₽
45 791 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-99.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
45 000 ₽
294.12 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 22.08.2019 10:00
Старт: 18.07.2019 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 2 250 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Кузнецова Татьяна Николаевна
ИНН: 366504817423
Арбитражный управляющий: Манин Михаил Юрьевич
ИНН АУ: 366100663168
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов