Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 696.0 м² • Саратовская область, г. Саратов, ул. Заводская, д.1

Саратовская область, г. Саратов, ул. Заводская, д.1

• 64:48:020308:115 Росреестр ↗

Торги: № 3895-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 1895716 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А57-21072/2012 ↗

28.06.2017 09:58

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 7.0 соток

Цена за единицу: 10 958.50 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Саратовская область

Кадастровый номер:

64:48:020308:115

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 64:48:020308:115 • Кадастровая стоимость: 27 840 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Саратовская область, г. Саратов, ул. Заводская, д.1

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

38 280 000 ₽

Базовый: 55000 ₽/м²

Старт на торгах

7 627 118.64 ₽

696.0 м²

Дисконт к рынку

+ 30 652 881.36 ₽

Выгода: 80.1% от рынка

Рыночный диапазон

33.69 — 44.02 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

64:48:020308:115

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

27 840 000 ₽

40 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-72.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	03.07.2017 11:00:00 — 10.07.2017 10:50:00	7 627 118.64 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	10.07.2017 11:00:00 — 17.07.2017 10:50:00	7 245 762.71 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	17.07.2017 11:00:00 — 24.07.2017 10:50:00	6 864 406.78 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	24.07.2017 11:00:00 — 31.07.2017 10:50:00	6 483 050.85 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	31.07.2017 11:00:00 — 07.08.2017 10:50:00	6 101 694.92 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	07.08.2017 11:00:00 — 14.08.2017 10:50:00	5 720 338.99 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	14.08.2017 11:00:00 — 21.08.2017 10:50:00	5 338 983.06 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	21.08.2017 11:00:00 — 28.08.2017 10:50:00	4 957 627.13 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	28.08.2017 11:00:00 — 04.09.2017 10:50:00	4 576 271.20 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	04.09.2017 11:00:00 — 11.09.2017 10:50:00	4 194 915.27 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	11.09.2017 11:00:00 — 18.09.2017 10:50:00	3 813 559.34 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	18.09.2017 11:00:00 — 25.09.2017 10:50:00	3 432 203.41 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	25.09.2017 11:00:00 — 02.10.2017 10:50:00	3 050 847.48 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	02.10.2017 11:00:00 — 09.10.2017 10:50:00	2 669 491.55 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	09.10.2017 11:00:00 — 16.10.2017 10:50:00	2 288 135.60 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 696.0 м² • Саратовская область, г. Саратов, ул. Заводская, д.1

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 696.0 м² • Саратовская область, г. Саратов, ул. Заводская, д.1

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков