Земельные участки На повышение (Аукцион) Завершенные

Земельный участок • 494.4 м² • Белгородская область

Белгородская область

• 31:06:0101001:10312 Росреестр ↗

Торги: № 144105 (лот 1) ЕФРСБ № 9817487 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А08-12721/2019 ↗

10.10.2022 10:23

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 4.9 соток

Цена за единицу: 56 448.92 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Белгородская область

Кадастровый номер:

31:06:0101001:10312

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 31:06:0101001:10312 • Кадастровая стоимость: 21 051 552 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: здание N 31:06:0220049:104 площадью 494,4 кв.м; здание N 31:06:0220049:172 площадью 185,60 кв.м; здание N 31:06:0101001:10312 площадью 1 кв.м; здание N 31:06:0101001:5006 площадью 109,2 кв.м; здание N 31:06:0101001:5005 площадью 351,9 кв.м; земельный участок N 31:06:0220050:33, площадью 3898 кв.м; земельный участок N 31:06:0220050:34, площадью 4691 кв. м.- расположенные по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. Ерошенко, д.8. Имущество продается единым лотом Место нахождения имущества: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. Ерошенко, д.8. По территории проходят магистрали теплосети, газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, канализационные коллекторы, высоковольтная подземная линия. Территория огорожена забором. по месту нахождения имущества по предварительному согласованию по телефону +79103140504 даты и времени с конкурсным управляющим в рабочие дни с 12 час 00 мин до 17 час 00 мин. (время Московское) или эл. почтой swetlana.fenina@yandex.ru

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

30 059 520 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

27 908 345.37 ₽

494.4 м²

Дисконт к рынку

+ 2 151 174.63 ₽

Выгода: 7.2% от рынка

Рыночный диапазон

26.45 — 34.57 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

31:06:0101001:10312

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

21 051 552 ₽

42 580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+32.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.11.2026 — 15.11.2026	27 908 345 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.11.2026 — 22.11.2026	25 954 761 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	23.11.2026 — 29.11.2026	24 001 177 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	30.11.2026 — 06.12.2026	22 047 593 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	07.12.2026 — 13.12.2026	20 094 009 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	14.12.2026 — 20.12.2026	18 140 424 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	21.12.2026 — 27.12.2026	15 349 590 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 494.4 м² • Белгородская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 494.4 м² • Белгородская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков