Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 71.4 га

Челябинская область, р-н КизильскийВид объекта недвижимости: Земельный участок

• 74:11:0503004:14 Росреестр ↗

Торги: № 3898-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 6167508 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А76-42987/2019 ↗

11.02.2021 15:04

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 71.40 га (714 000 м²)

Цена за единицу: 0.22 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Челябинская область

Кадастровый номер:

74:11:0503004:14

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Росреестр)

Не применимо (Движимое имущество)

Кадастровый учет Росреестра применяется исключительно к объектам недвижимости.

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 1/7 (14.3%) • Применен дисконт неликвидности -45%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Челябинская область, р-н КизильскийВид объекта недвижимости: Земельный участок

Верификация реестров прав

100% Verified

Проверка прав требования и ТМЦ по материалам дела и реестрам банкротств.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/7

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли

16 343 ₽

Целый объект: 208 000 ₽

Старт на торгах

160 000 ₽

714000.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.01 — 0.02 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 1/7 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

14.3% в праве

Рынок 100% объекта

208 000 ₽

Вся площадь: 714000.0 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-45.0%

-—

Справедливая цена доли

16 343 ₽

Выгода к старту: +-143 657 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены. Оценка рассчитана по рыночным бенчмаркам и параметрам лота.

Честная модель

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	12.02.2021 00:00:00 — 18.02.2021 23:59:00	160 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	19.02.2021 00:00:00 — 26.02.2021 23:59:00	144 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	01.03.2021 00:00:00 — 05.03.2021 23:59:00	128 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	09.03.2021 00:00:00 — 15.03.2021 23:59:00	112 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	16.03.2021 00:00:00 — 22.03.2021 23:59:00	96 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	23.03.2021 00:00:00 — 29.03.2021 23:59:00	80 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	30.03.2021 00:00:00 — 05.04.2021 23:59:00	64 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	06.04.2021 00:00:00 — 12.04.2021 23:59:00	48 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	13.04.2021 00:00:00 — 19.04.2021 23:59:00	32 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	20.04.2021 00:00:00 — 26.04.2021 23:59:00	16 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 71.4 га

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 71.4 га

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков