Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Жилой дом • 631.5 м²

Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, РФ, микрорайон «Сосновый» жилой дом №1

• 14:19:102018:3899 Росреестр ↗

Торги: № ПП-34751 (лот 1) ЕФРСБ № 9902875 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А40-225167/2018 ↗

01.02.2023 04:43

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 631.5 м²

Цена за единицу: 5 047.98 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Саха (Якутия)

Кадастровый номер:

14:19:102018:3899

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 14:19:102018:3899 • Кадастровая стоимость: 37 890 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, РФ, микрорайон «Сосновый» жилой дом №1

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

53 677 500 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

3 187 800 ₽

631.5 м²

Дисконт к рынку

+ 50 489 700 ₽

Выгода: 94.1% от рынка

Рыночный диапазон

47.24 — 61.73 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

14:19:102018:3899

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

37 890 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-91.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	06.02.2023 14:00 — 16.02.2023 14:00	3 187 800 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.02.2023 14:00 — 19.02.2023 14:00	2 932 776 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	19.02.2023 14:00 — 22.02.2023 14:00	2 698 153.92 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	22.02.2023 14:00 — 25.02.2023 14:00	2 482 301.61 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	25.02.2023 14:00 — 28.02.2023 14:00	2 283 717.48 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	28.02.2023 14:00 — 03.03.2023 14:00	2 101 020.08 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	03.03.2023 14:00 — 06.03.2023 14:00	1 932 938.47 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	06.03.2023 14:00 — 09.03.2023 14:00	1 778 303.39 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	09.03.2023 14:00 — 12.03.2023 14:00	1 636 039.12 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	12.03.2023 14:00 — 15.03.2023 14:00	1 505 155.99 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	15.03.2023 14:00 — 18.03.2023 14:00	1 384 743.51 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	18.03.2023 14:00 — 21.03.2023 14:00	1 273 964.03 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	21.03.2023 14:00 — 24.03.2023 14:00	1 172 046.91 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	24.03.2023 14:00 — 27.03.2023 14:00	1 078 283.16 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 631.5 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 631.5 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков