Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Коммерческая недвижимость • 24.8 м² • Магнитогорск (г.), Гск Темп-1Вид объекта недвижимости: помещение

Магнитогорск (г.), Гск Темп-1Вид объекта недвижимости: помещение

• 74:33:0121001:3594 Росреестр ↗

Торги: № 3899-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 6167745 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А76-49348/2019 ↗

11.02.2021 15:03

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 24.8 м²

Цена за единицу: 2 419.35 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Челябинская область

Кадастровый номер:

74:33:0121001:3594

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 74:33:0121001:3594 • Кадастровая стоимость: 1 488 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Магнитогорск (г.), Гск Темп-1Вид объекта недвижимости

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 108 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

60 000 ₽

24.8 м²

Дисконт к рынку

+ 2 048 000 ₽

Выгода: 97.2% от рынка

Рыночный диапазон

1.86 — 2.42 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

74:33:0121001:3594

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 488 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-96.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	12.02.2021 00:00:00 — 18.02.2021 23:59:00	60 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	19.02.2021 00:00:00 — 26.02.2021 23:59:00	54 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	01.03.2021 00:00:00 — 05.03.2021 23:59:00	48 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	09.03.2021 00:00:00 — 15.03.2021 23:59:00	42 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	16.03.2021 00:00:00 — 22.03.2021 23:59:00	36 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	23.03.2021 00:00:00 — 29.03.2021 23:59:00	30 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	30.03.2021 00:00:00 — 05.04.2021 23:59:00	24 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	06.04.2021 00:00:00 — 12.04.2021 23:59:00	18 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	13.04.2021 00:00:00 — 19.04.2021 23:59:00	12 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	20.04.2021 00:00:00 — 26.04.2021 23:59:00	6 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 24.8 м² • Магнитогорск (г.), Гск Темп-1Вид объекта недвижимости: помещение

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 24.8 м² • Магнитогорск (г.), Гск Темп-1Вид объекта недвижимости: помещение

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков