Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Прием заявок завершен

Коммерческая недвижимость • 56.3 м² • Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Пушкина, д. 5, пом. 21Н

Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Пушкина, д. 5, пом. 21Н

• 19:02:010522:435 Росреестр ↗

Торги: № 1514-ОТПП (лот 2)

Дело о банкротстве: А40-85673/14 ↗

—

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 56.3 м²

Цена за единицу: 74 148.41 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Хакасия

Кадастровый номер:

19:02:010522:435

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 19:02:010522:435 • Кадастровая стоимость: 3 378 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Пушкина, д. 5

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

4 785 500 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

4 174 555.55 ₽

56.3 м²

Дисконт к рынку

+ 610 944.45 ₽

Выгода: 12.8% от рынка

Рыночный диапазон

4.21 — 5.5 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

19:02:010522:435

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

3 378 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+23.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	04.06.2018 00:00:00 — 18.07.2018 00:00:00	4 174 555.55 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	18.07.2018 00:00:00 — 25.07.2018 00:00:00	3 715 354.44 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	25.07.2018 00:00:00 — 01.08.2018 00:00:00	3 256 153.33 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	01.08.2018 00:00:00 — 08.08.2018 00:00:00	2 796 952.22 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	08.08.2018 00:00:00 — 15.08.2018 00:00:00	2 337 751.11 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	15.08.2018 00:00:00 — 21.08.2018 14:00:00	1 878 550 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 56.3 м² • Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Пушкина, д. 5, пом. 21Н

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 56.3 м² • Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Пушкина, д. 5, пом. 21Н

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков