Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 4748.0 м² • Смоленская область

Смоленская область

• 67:08:0030104:342 Росреестр ↗

Торги: № 4301-ОТПП-7 (лот 7) ЕФРСБ № 5925571 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А40-221361/2017 ↗

21.12.2020 12:40

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 47.5 соток

Цена за единицу: 225.57 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Смоленская область

Кадастровый номер:

67:08:0030104:342

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 67:08:0030104:342 • Кадастровая стоимость: 2 753 840 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Имущество, принадлежащее на праве собственности ООО "Агроцентр-Орел", свободное от залога, земельные участкиЗемли с/х назначения/Для производства сельскохозяйственной продукции. Местоположение: Смоленская область, р-н Ельнинский, с/п Теренинское вблизи ориентира д. Лядцо: - Земельный участок № 67:08:0030104:355 S=+/- 4748 кв.м. - Земельный участок № 67:08:0030104:354 S=+/- 5422 кв.м. - Земельный участок № 67:08:0030104:345 S=+/- 3468 кв.м. - Земельный участок № 67:08:0030104:344 S=+/- 3899 кв.м. - Земельный участок № 67:08:0030104:342 S=+/- 4143

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

3 798 400 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

1 071 000 ₽

4748.0 м²

Дисконт к рынку

+ 2 727 400 ₽

Выгода: 71.8% от рынка

Рыночный диапазон

3.34 — 4.37 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

67:08:0030104:342

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 753 840 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-61.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	28.12.2020 00:01:00 — 01.01.2021 23:59:00	1 071 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	12.01.2021 00:01:00 — 16.01.2021 23:59:00	963 900 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	19.01.2021 00:01:00 — 23.01.2021 23:59:00	856 800 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	26.01.2021 00:01:00 — 30.01.2021 23:59:00	749 700 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	02.02.2021 00:01:00 — 06.02.2021 23:59:00	642 600 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	09.02.2021 00:01:00 — 13.02.2021 23:59:00	535 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	16.02.2021 00:01:00 — 20.02.2021 23:59:00	428 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	25.02.2021 00:01:00 — 01.03.2021 23:59:00	321 300 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	03.03.2021 00:01:00 — 07.03.2021 23:59:00	214 200 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	10.03.2021 00:01:00 — 14.03.2021 23:59:00	107 100 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 4748.0 м² • Смоленская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 4748.0 м² • Смоленская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков