Земельные участки На повышение (Аукцион) Торги не состоялись

Земельный участок • 282.2 м² • Калининградская область

Калининградская область

• 39:10:000000:0 Росреестр ↗

Торги: № 7694-ОАОФ-1 (лот 1) ЕФРСБ № 4619719 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А21-6403/2019 ↗

24.01.2020 10:01

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 2.8 соток

Цена за единицу: 62 552.84 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Калининградская область

Кадастровый номер:

39:10:000000:0

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 39:10:000000:0 • Кадастровая стоимость: 12 431 560 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Недвижимое имуществоЦех мебельного производства с окрасочной камерой общей площадью 1`282,18 кв. м, инвентарный номер: 2-3900, Литер "Б", этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый (или условный) номер: 39:10::0:1. Здание котельной общей площадью 204,80 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 39:10::0002:3900/Г. Здание склада общей площадью 166,10 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 39:10::0002:3900/В. Здание Красного уголка с санитарным подъездом общей площадью 251,70 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 39:10::0002:3900/Д. Земельный участок под зданиями (строениями), сооружениями общей площадью 24`650,00 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 39:10::33. Цех по производству корпусной мебели общей площадью 4`022,50 кв. м, инвентарный номер: 2-3900, Литер "А", этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый (или условный) номер: 39:10::0:382. Земельный участок (категория земель: земли населённых пунктов - под производственными зданиями) общей площадью 10`656,00

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

17 730 800 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

17 651 160 ₽

282.18 м²

Дисконт к рынку

+ 79 640 ₽

Выгода: 0.4% от рынка

Рыночный диапазон

15.6 — 20.39 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

39:10:000000:0

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

12 431 560 ₽

44 055 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+42.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.11.2026 — 15.11.2026	17 651 160 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.11.2026 — 22.11.2026	16 415 579 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	23.11.2026 — 29.11.2026	15 179 998 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	30.11.2026 — 06.12.2026	13 944 416 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	07.12.2026 — 13.12.2026	12 708 835 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	14.12.2026 — 20.12.2026	11 473 254 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	21.12.2026 — 27.12.2026	9 708 138 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 282.2 м² • Калининградская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 282.2 м² • Калининградская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков