Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Жилой дом • 3900.0 м² • Тюменская обл., Сорокинский район, с. Осиновка, ул. Советская, д. 63

Тюменская обл., Сорокинский район, с. Осиновка, ул. Советская, д. 63

• 72:15:0610002:39 Росреестр ↗

Торги: № 268629 (лот 1) ЕФРСБ № 17507057 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А70-24480/2022 ↗

28.03.2025 15:20

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 39.0 соток

Цена за единицу: 102.56 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Тюменская область

Кадастровый номер:

72:15:0610002:39

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 72:15:0610002:39 • Кадастровая стоимость: 9 700 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Тюменская обл., Сорокинский район, с. Осиновка, ул. Советская, д. 63

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

13 460 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

400 000 ₽

3900.0 м²

Дисконт к рынку

+ 13 060 000 ₽

Выгода: 97.0% от рынка

Рыночный диапазон

11.84 — 15.48 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

72:15:0610002:39

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

9 700 000 ₽

2 487 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-95.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	31.03.2025 10:00:00 — 07.04.2025 10:00:00	400 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	07.04.2025 10:10:00 — 14.04.2025 10:10:00	365 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	14.04.2025 10:20:00 — 21.04.2025 10:20:00	330 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	21.04.2025 10:30:00 — 28.04.2025 10:30:00	295 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	28.04.2025 10:40:00 — 05.05.2025 10:40:00	260 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	05.05.2025 10:50:00 — 12.05.2025 10:50:00	225 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	12.05.2025 11:00:00 — 19.05.2025 11:00:00	190 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	19.05.2025 11:10:00 — 26.05.2025 11:10:00	155 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	26.05.2025 11:20:00 — 02.06.2025 11:20:00	120 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	02.06.2025 11:30:00 — 09.06.2025 11:30:00	85 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	09.06.2025 11:40:00 — 16.06.2025 11:40:00	50 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	16.06.2025 11:50:00 — 23.06.2025 11:50:00	15 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	23.06.2025 12:00:00 — 30.06.2025 12:00:00	10 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 3900.0 м² • Тюменская обл., Сорокинский район, с. Осиновка, ул. Советская, д. 63

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 3900.0 м² • Тюменская обл., Сорокинский район, с. Осиновка, ул. Советская, д. 63

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков