Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Коммерческая недвижимость • 14.1 м² • Республика Татарстан, г Казань, ул. Дубравная, д 28а, пом. 1218

Республика Татарстан, г Казань, ул. Дубравная, д 28а, пом. 1218

• 16:50:160403:2812 Росреестр ↗

Торги: № ПП-97813 (лот 6) ЕФРСБ № 11740307 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А65-3658/2018 ↗

16.06.2023 20:07

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 14.1 м²

Цена за единицу: 26 865 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Татарстан

Кадастровый номер:

16:50:160403:2812

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 16:50:160403:2812 • Кадастровая стоимость: 1 128 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Республика Татарстан, г Казань, ул. Дубравная, д 28а

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 551 000 ₽

Базовый: 110000 ₽/м²

Старт на торгах

378 796.50 ₽

14.1 м²

Дисконт к рынку

+ 1 172 203.50 ₽

Выгода: 75.6% от рынка

Рыночный диапазон

1.36 — 1.78 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

16:50:160403:2812

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 128 000 ₽

80 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-66.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	19.06.2023 10:00 — 24.06.2023 10:00	378 796.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	24.06.2023 10:00 — 29.06.2023 10:00	359 856.67 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	29.06.2023 10:00 — 04.07.2023 10:00	340 916.84 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	04.07.2023 10:00 — 09.07.2023 10:00	321 977.01 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	09.07.2023 10:00 — 14.07.2023 10:00	303 037.18 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	14.07.2023 10:00 — 19.07.2023 10:00	284 097.35 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	19.07.2023 10:00 — 24.07.2023 10:00	265 157.52 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	24.07.2023 10:00 — 29.07.2023 10:00	246 217.69 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	29.07.2023 10:00 — 03.08.2023 10:00	227 277.86 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	03.08.2023 10:00 — 08.08.2023 10:00	208 338.03 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	08.08.2023 10:00 — 13.08.2023 10:00	189 398.20 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	13.08.2023 10:00 — 18.08.2023 10:00	170 458.37 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	18.08.2023 10:00 — 23.08.2023 10:00	151 518.54 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	23.08.2023 10:00 — 28.08.2023 10:00	132 578.71 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	28.08.2023 10:00 — 02.09.2023 10:00	113 638.88 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	02.09.2023 10:00 — 07.09.2023 10:00	94 699.05 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	07.09.2023 10:00 — 12.09.2023 10:00	75 759.22 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	12.09.2023 10:00 — 17.09.2023 10:00	56 819.39 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	17.09.2023 10:00 — 22.09.2023 10:00	37 879.56 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#20	22.09.2023 10:00 — 27.09.2023 10:00	18 939.73 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#21	27.09.2023 10:00 — 02.10.2023 10:00	1 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 14.1 м² • Республика Татарстан, г Казань, ул. Дубравная, д 28а, пом. 1218

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 14.1 м² • Республика Татарстан, г Казань, ул. Дубравная, д 28а, пом. 1218

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков