Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Торги не состоялись

Квартира • 41.1 м²

Калужская область, Бабынинский район, п. Бабынино, ул. Трубникова, д.12, кв.8

• 40:01:180302:167 Росреестр ↗

Торги: № 3901-ОТПП (лот 1) ЕФРСБ № 10358962 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А23-10569/2021 ↗

21.12.2022 13:04

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 41.1 м²

Цена за единицу: 18 557.09 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Калужская область

Кадастровый номер:

40:01:180302:167

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 40:01:180302:167 • Кадастровая стоимость: 2 466 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Калужская область, Бабынинский район, п. Бабынино, ул. Трубникова,д.12

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

3 493 500 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

762 696.29 ₽

41.1 м²

Дисконт к рынку

+ 2 730 803.71 ₽

Выгода: 78.2% от рынка

Рыночный диапазон

3.07 — 4.02 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

40:01:180302:167

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 466 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-69.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	22.12.2022 10:00:00 — 29.12.2022 10:00:00	762 696.29 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	29.12.2022 10:10:00 — 12.01.2023 10:10:00	724 561.48 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	12.01.2023 10:20:00 — 19.01.2023 10:20:00	686 426.66 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	19.01.2023 10:30:00 — 26.01.2023 10:30:00	648 291.85 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	26.01.2023 10:40:00 — 02.02.2023 10:40:00	610 157.03 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Квартира • 41.1 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 41.1 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков