Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Завершенные
Жилой дом • 147.9 м²
Московская область, м.о. Рузский, д Новорождествено, тер. ЖК Руза Парк, ул. Цветочная, д. 155. Земельный участок
•
50:19:0030117:1169
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 50:19:0030117:1169 • Кадастровая стоимость: 14 371 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Московская область, м.о. Рузский, д Новорождествено, тер. ЖК Руза Парк, ул. Цветочная, д. 155
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
19 508 500 ₽
Базовый: 115000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
10 611 900 ₽
147.9 м²
Дисконт к рынку
+ 8 896 600 ₽
Выгода: 45.6% от рынка
Рыночный диапазон
17.17 — 22.43 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
50:19:0030117:1169
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
14 371 500 ₽
97 170 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-26.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 239457-МЭТС-7
Лот #7
Квартира, площадь 43,1 кв.м., назначение: жилое, этаж: 04, адрес (местонахождение): 626150, Россия, Тюменская обл., , г.
280 000 ₽
Открыть ↗
№ 239457-МЭТС-8
Лот #8
ООО "Воксель72", ИНН: 7206059145, адрес: 626150, Россия, Тюменская область, г. Тобольск, 8 мкр-н, , дом д. 41, квартира
10 000 ₽
Открыть ↗
№ 385108
Лот #1
Помещение Кадастровый номер: 45:11:040601:119 Назначение объекта недвижимости: Жилое Виды разрешенного использования объ
630 000 ₽
Открыть ↗
№ 385102
Лот #1
1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 49,2 кв. м., местоположение: Забайкальский край
675 090 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
10 611 900 ₽
71 750.51 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 09.10.2026 12:00
Старт: 04.09.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
530 595 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Федоров Сергей Валерьевич
ИНН: 615490275300
СНИЛС: 06166872077
Арбитражный управляющий:
Лагунов Михаил Юрьевич
ИНН АУ: 290129967943
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов