Земельные участки На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Земельный участок • Ростовская область

Ростовская область
• 61:41:0600011:450 Росреестр ↗
Торги: № 231961-МЭТС-1 (лот 1) ЕФРСБ № 24472722 ↗ 03.09.2026 15:03
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: Уточняется в ЕГРН
Цена за единицу: —
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ростовская область
Кадастровый номер:
61:41:0600011:450
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 61:41:0600011:450 • Кадастровая стоимость: 1 150 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 6/10440 Земельного участка, кадастровый (условный) номер 61:41:0600011:450, месторасположение Ростовская обл, р-н Цимлянский, в границах СПК"клх.им.К.Маркса", поля 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 25, 28, 29, 30, 31, 16, 18, 23, 26, 27, 32, 34, 33, 35, 17, 38, 39, 40, 43, 45, 45, 8г, 41 (42), 47, 48, 50, 53, 55, 55, 55, 64, 64, 72, 71, 73, 4г, 7г, 4г, 4г, 8г, 4г, 8г, 4г, 8г, 8г, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Ограничение права и обременение объекта недвижимости: Аренда. Порядок ознакомления с имуществом должника

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
1 600 000 ₽
Базовый: 160000 ₽/сотка
Старт на торгах
15 655 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 1 584 345 ₽
Выгода: 99.0% от рынка
Рыночный диапазон
1.41 — 1.84 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:41:0600011:450
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 150 000 ₽
115 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-98.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
15 655 ₽
Прием заявок: Активен
до 12.10.2026 18:00
Старт: 04.09.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 782.75 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Лобода Юлия Васильевна
ИНН: 614309644480 СНИЛС: 12006292599
Арбитражный управляющий: Микуцкий Игорь Владиславович
ИНН АУ: 234106460360
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система