Земельные участки На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 355.0 м² • Ставропольский край

Ставропольский край
• 26:26:011018:35 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 3.5 соток
Цена за единицу: 1 369.01 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ставропольский край
Кадастровый номер:
26:26:011018:35
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 26:26:011018:35 • Кадастровая стоимость: 15 490 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
Share Adjusted

Выявлена доля 3/5 (60.0%) • Применен дисконт неликвидности -25%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Лот №1. Вид объекта недвижимости Земельный участок Кадастровый номер 26:26::47 Площадь 355 кв. м Вид права, доля в праве Общая долевая собственность, 3/5 доли в праве Назначение объекта Ведение садоводства и огородничества Адрес Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, г. Георгиевск, СТ "Звезда", ул.Вишневая, 13 Вид объекта недвижимости Здание Кадастровый номер 26:26::35 Площадь 18,3 Вид права, доля в праве Общая долевая собственность, 3/5 доли в праве Назначение объекта Нежилое Адрес Ставропольский край, г Георгиевск, СТ Звезда, ул. Вишневая,13 Для получения фотографий и иной имеющейся информации об имуществе обратитесь по адресу электронной почты: lot@helpmecentr.ru или перейдите по ссылке https://lot.helpmecentr.ru/2020/10/01/6/.Обременения и ограничения на распоряжение и эксплуатацию Имущества, наложенные работниками службы судебных приставов, судебными органами, иными лицами, подлежат снятию/отмене финансовым управляющим в установленном законом порядке до проведения торгов по продаже Имущества или в ходе их проведения. В случае, если указанные обременения не были отменены – в соответствии с требованиями ч. 19 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый управляющий указывает в договоре купли-продажи на их наличие и разъясняет Покупателю о необходимости их самостоятельного снятия/отмены. Сроки отмены запретов от организатора торгов не зависят. Участник (победитель) торгов, при подаче заявки осознает все риски, связанные с приобретением и переоформлением имущества

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 3/5

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли
9 945 000 ₽
Целый объект: 22 100 000 ₽
Старт на торгах
486 000 ₽
355.0 м²
Дисконт к рынку
+ 9 459 000 ₽
Выгода: 95.1% от рынка
Рыночный диапазон
8.75 — 11.44 млн ₽
Мин — Макс в локации
Долевая собственность: 3/5 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения
60.0% в праве
Рынок 100% объекта
22 100 000 ₽
Вся площадь: 355.0 м²
Номинал доли (без дисконта)
—
Без учета неликвидности
Дисконт неликвидности
-25.0%
-—
Справедливая цена доли
9 945 000 ₽
Выгода к старту: +9 459 000 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
26:26:011018:35
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
15 490 000 ₽
43 634 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-96.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
486 000 ₽
1 369.01 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 25.11.2026 00:00
Старт: 20.10.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 24 300 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Родионова Ангелина Сергеевна
ИНН: 262521451289 СНИЛС: 12885123271
Арбитражный управляющий: Мокранская Виолетта Владимировна
ИНН АУ: 621509806002
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов