Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Жилой дом • 409.4 м²

г. Хабаровск, пер. Архитектурный, д. 6, общей площадью 409, 4 кв.м., инв.№ 31350, лит. А, условный (

• 27:23:0010109:10 Росреестр ↗

Торги: № 3908-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 6691217 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А41-49244/2018 ↗

20.05.2021 23:05

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 4.1 соток

Цена за единицу: 17 727.41 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Хабаровский край

Кадастровый номер:

27:23:0010109:10

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 27:23:0010109:10 • Кадастровая стоимость: 17 432 252 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: г. Хабаровск, пер. Архитектурный, д. 6, общей площадью 409,4

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

24 891 520 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

7 257 600 ₽

409.4 м²

Дисконт к рынку

+ 17 633 920 ₽

Выгода: 70.8% от рынка

Рыночный диапазон

21.9 — 28.63 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

27:23:0010109:10

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

17 432 252 ₽

42 580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-58.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	27.05.2021 14:00:00 — 03.06.2021 14:00:00	7 257 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	03.06.2021 14:00:00 — 10.06.2021 14:00:00	6 894 720 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	10.06.2021 14:00:00 — 18.06.2021 14:00:00	6 531 840 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	18.06.2021 14:00:00 — 25.06.2021 14:00:00	6 168 960 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	25.06.2021 14:00:00 — 02.07.2021 14:00:00	5 806 080 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	02.07.2021 14:00:00 — 09.07.2021 14:00:00	5 443 200 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	09.07.2021 14:00:00 — 16.07.2021 14:00:00	5 080 320 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	16.07.2021 14:00:00 — 23.07.2021 14:00:00	4 717 440 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	23.07.2021 14:00:00 — 30.07.2021 14:00:00	4 354 560 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	30.07.2021 14:00:00 — 06.08.2021 14:00:00	3 991 680 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	06.08.2021 14:00:00 — 13.08.2021 14:00:00	3 628 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	13.08.2021 14:00:00 — 20.08.2021 14:00:00	3 265 920 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 409.4 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 409.4 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков