Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 43.9 га • Забайкальский край

Забайкальский край

• 75:08:000000:46 Росреестр ↗

Торги: № 273521 (лот 1) ЕФРСБ № 17875594 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А78-3909/2024 ↗

26.04.2025 05:08

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 43.90 га (439 000 м²)

Цена за единицу: 8.16 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Забайкальский край

Кадастровый номер:

75:08:000000:46

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 75:08:000000:46 • Кадастровая стоимость: 254 620 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: доля в праве на земельный участок 43,9 га, для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер 75:08::46, площадью 38800672 кв.м адрес: Забайкальский край, Карымский р-он Покупатели вправе ознакомиться

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

351 200 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

3 581 100 ₽

439000.0 м²

Дисконт к рынку

+ 347 618 900 ₽

Выгода: 99.0% от рынка

Рыночный диапазон

309.06 — 403.88 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

75:08:000000:46

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

254 620 000 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-98.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	28.04.2025 10:00:00 — 05.05.2025 00:00:00	3 581 100 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	05.05.2025 00:00:00 — 12.05.2025 00:00:00	3 222 990 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	12.05.2025 00:00:00 — 19.05.2025 00:00:00	2 864 880 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	19.05.2025 00:00:00 — 26.05.2025 00:00:00	2 506 770 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	26.05.2025 00:00:00 — 02.06.2025 00:00:00	2 148 660 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 43.9 га • Забайкальский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 43.9 га • Забайкальский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков