Земельные участки На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 36.0 м²

Краснодарский край, рн Темрюкский, п. Веселовка, ул. Курортная, д.10 (23:30:0703004:880)

• 23:30:0703004:880 Росреестр ↗

Торги: № 375657 (лот 1) ЕФРСБ № 24474743 ↗

Дело о банкротстве: А32-53710/2025 ↗

03.09.2026 16:54

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 36.0 м²

Цена за единицу: 95 325 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Краснодарский край

Кадастровый номер:

23:30:0703004:880

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 23:30:0703004:880 • Кадастровая стоимость: 5 380 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Краснодарский край, рн Темрюкский, п. Веселовка, ул. Курортная, д.10 (23:30:0703004:880)

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

7 460 000 ₽

Базовый: 110000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

3 431 700 ₽

36.0 м²

Дисконт к рынку

+ 4 028 300 ₽

Выгода: 54.0% от рынка

Рыночный диапазон

6.56 — 8.58 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

23:30:0703004:880

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

5 380 000 ₽

149 444 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-36.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	05.10.2026 12:00:00 — 11.10.2026 12:00:00	3 431 700 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	12.10.2026 12:00:00 — 18.10.2026 12:00:00	3 260 115 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	19.10.2026 12:00:00 — 25.10.2026 12:00:00	3 088 530 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	26.10.2026 12:00:00 — 01.11.2026 12:00:00	2 916 945 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	02.11.2026 12:00:00 — 08.11.2026 12:00:00	2 745 360 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	09.11.2026 12:00:00 — 15.11.2026 12:00:00	2 573 775 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	16.11.2026 12:00:00 — 22.11.2026 12:00:00	2 402 190 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Земельный участок • 36.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 36.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков